×

    Заказать звонок

    ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК

    Выполняем функции технического заказчика по управлению строительными проектами

    Пункт 22 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ разрешает осуществлять функции технического заказчика только членам саморегулируемых организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением отдельных случаев, предусмотренных этим Кодексом.

    Формирование у заказчика собственной службы, выполняющей такие функции, расходы на членство в СРО, содержание службы – не оправдывают понесенных затрат. Каждый должен заниматься своим делом?

    Наши преимущества

    Актуальность

    Мы разрабатываем разделы проектной документации, которые реально нужны клиенту.

    Выгода

    Обращаясь к нам Вы экономите время и деньги

    Удобство

    Регион размещения объекта - любой регион России.

    Цена

    Гарантируем оптимальную цену, без дополнительных платежей

    Надёжность

    Количество выполненных проектов подтверждают нашу надежность

    СРОКИ

    Соблюдение сроков на всех этапах выполнения условий договора

    Услуги технического заказчика

    Успех в реализации инвестиционного проекта зависит от многих факторов. Одним из таких условий является организация процесса и качество управления. Управление инвестиционно-строительным проектом требует знаний и опыта в различных сферах деятельности. Одновременное решение комплекса задач в области градостроительных вопросов, инженерных изысканий, в проектировании и строительстве, увязанные с необходимым подкреплением действий юридическими документами и экономическими обоснованиями все это компетенции выполняемые техническим заказчиком. От момента зарождения идеи, правильного выбора земельного участка под строительство, до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и запуск в работу нового объекта осуществляется огромное количество мероприятий специалистами различных направлений. Единство команды управления проектом позволяет держать все процессы под контролем, оценивать риски, своевременно реагировать на изменения рыночной ситуации. Без правильного обоснования инвестиций ни один банк не выдаст кредит на реализацию строительного проекта.

    В рамках договорных условий с заказчиком в нашей компании формируется Группа управления проектом, в состав которой включаются необходимые квалифицированные специалисты. Руководитель этой группы объединяет усилия технических специалистов (инженеры-геодезисты, архитекторы, инженеры-конструкторы, технологи, инженеры по наружным и внутренним сетям, инженеры-строители, инженеры-сметчики, специалисты по технике безопасности, специалисты-экологи), а также специализированных юристов и экономистов.

    На строительной площадке не бывает мелочей. Являясь независимым от подрядчиков котроллером, наша организация уделяет внимание всем вопросам, в том числе: подготовительному этапу, организации своевременных поставок, рациональному использованию материалов, контролю качества работ, соответствию произведенных расходов объему выполненных работ. В процессе контроля использует современное измерительное оборудование, проверяет взятые образцы в лаборатории.

    Мониторинг рынка позволяет нашей компании предлагать клиентам оптимальные условия реагирования на ситуации. Управление рисками позволяет минимизировать расходы, учитывать временные затраты.

    Обязательным условием управления проектом нашей компаний является представление заказчикам полноценные письменных отчетов. Стандарт отчетности КЛ+ предусматривает:

    • Информацию о расходах и соблюдению бюджетных показателей;
    • О прохождении этапов реализации инвестиционного проекта;
    • О соответствии календарным графикам;
    • О ходе выполнения строительных работ;
    • О возникающих рисках и предложениях по их преодолению.

    Такая отчетность позволяет заказчикам иметь реальную картину по проекту, принимать оптимальные решения.

     

    Перечень возможных операций:

    • Прединвестиционные исследования;
      Подбор и анализ земельного участка под требования заказчика;
    • Экономический расчет и обоснование инвестиций, формирование бюджета;
      Сбор исходно-разрешительной документации (ИРД) для выполнения инженерных изысканий, разработки проектной документации, согласований и строительства;
    • Заключение договоров на выполнение инженерных изысканий;
    • Заключение договоров на разработку проектной документации;
    • Заключение договоров на проведение строительных работ и подключения к инженерным сетям;
    • Подготовка технических заданий на выполнение необходимых видов работ;
      Утверждение проектной документации;
      Осуществление входного контроля проектной документации;
    • Организация подачи проектной документации на экспертизу, контроль получения положительного заключения экспертизы проектной документации и получение разрешения на строительство;
      Разработка плана выполнения работ и графика производства работ на объекте;
      Предоставление заказчику отчетности об оказанных услугах;
    • Учет расходов целевого финансирования;
      Предоставление интересов заказчика перед контролирующими органами;
      Сопровождение выездов инспекторов Службы государственного строительного надзора на объект;
    • Подготовка и сдача комплектом документов, в контролирующие органы;
      Представление интересы заказчика в организациях, обеспечивающих инженерное подключение объекта к наружным сетям;
    • Приемка выполненных подрядчиками работ на объекте;
    • Проверка отчетных документов генподрядчика по строительству, журналов работ, инструктажа, исполнительной документации;
      Комплектация документации для выполнения процедур по приемке объекта, получению заключения о соответствии построенного объекта проектной документации и требованиям технических регламентов;
    • Подписание документации для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и получение это разрешение;
    • Организация передачи Объекта в эксплуатацию.

    Вышеуказанный список не является исчерпывающим

    Нам доверяют

    Заказчику

    Во всех регионах по-разному относятся к требованиям Градостроительного кодекса РФ о недопустимости выполнения функций технического заказчика лицами, не являющимися членами саморегулируемых организаций. Кто-то в надежде сэкономить денежные средства пытается выполнять данные функции самостоятельно на свой страх и риск. Кто-то слушает соседа, лучшего друга или иного доброжелателя. Победа всегда общая! Проблемы – дело личное! Столкнувшиеся с такой ситуацией, обращая свой взор назад понимают, что напрасно потратили время и деньги.

    Каждый решает для себя, по какому пути идти. Приводим краткий перечень рисков, с которыми может столкнуться заказчик, игнорирующий требования закона.

    • Отказ в получении согласований в органах власти;
    • Отрицательное заключение экспертизы проектной документации;
    • Отказ в выдаче разрешения на строительство;
      Признание объекта построенного с нарушением норм законодательства (самострой);
    • Отказ налоговых органов признать законными понесенные затраты.

    Строительный контроль

    Это еще одна необходимая функция, без выполнения которой невозможно гарантировать качество построенного объекта.

    В соответствии с п. 1 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям, установленным градостроительным планом земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным законодательством РФ.

    В рамках строительного контроля Вы можете поручить нашей организации выполнение следующих операций:

    • Проверка соответствия выполненных работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству;
    • Контроль работ, оказывающих влияние на безопасность объекта капитального строительства;
    • Контроль безопасности строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения;
    • Составление актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
    • Выдача предписаний об устранении выявленных нарушений при производстве строительно-монтажных работ;
    • Подтверждение надлежащего выполнения скрытых работ, в актах на такие работы;
    • Проверка документов, подтверждающих качество материалов и оборудования;
    • После завершения строительства, подписание документа, подтверждающего соответствие параметров построенного объекта требованиям проектной документации, в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов

    Вышеуказанный список не является исчерпывающим

    Если Вы хотите получить консультацию, просим заполнить форму обращения

    Реализованные объекты

    Наша компания ведет бизнес в соответствии с установленными стандартами по качеству услуг, что подтверждается сертификатом ИСО

    Контакты

    ООО “Кей Эл +”

    Санкт-Петербург, ул. Ломаная, дом 11А

    тел.: +7-981-956-54-92

    info@kl.plus

     

    Время работы:

    пн-пт: 10:00-19:00

    Основная форма обращения


      Отправка запрос подтверждает Ваше согласие на обработку персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных»

      ООО “Кей Эл +”

      Санкт-Петербург, ул. Ломаная, дом 11А

      тел.: +7-981-956-54-92

      info@kl.plus

      Политика конфиденциальности
      Элементы фирменного стиля должны воспроизводиться только с оригинального файла логотипа, согласно данному руководству
      Proobraz
      KL+
      Logo